O Mercado Imobiliário Português em 2026: Ainda Existe uma Janela de Oportunidade?

Esta é uma das perguntas mais frequentes entre quem pretende investir em Portugal. A resposta é sim, mas por razões diferentes das que existiam há cinco anos.

Em 2025, os preços da habitação em Portugal continental aumentaram 23,4%, registando a maior valorização anual desde 1988. O número de transações atingiu também um recorde estimado de 165.000 imóveis vendidos. Estes indicadores não refletem um mercado em desaceleração, mas sim um mercado com forte dinâmica.

O Que Mudou Desde 2020-2022?

Há alguns anos, Portugal era ainda visto como um mercado imobiliário emergente e relativamente subvalorizado quando comparado com outras capitais europeias.

Atualmente, Lisboa apresenta um preço médio de 5.207 €/m² e o Algarve, com 3.266 €/m², tornou-se o segundo mercado mais caro do país. As oportunidades mais evidentes tornaram-se mais escassas, mas isso não significa que o investimento tenha deixado de fazer sentido. Significa apenas que exige uma análise mais criteriosa.

Três Razões Que Continuam a Sustentar o Mercado

A Procura Continua Superior à Oferta

O pipeline residencial português cresceu 12% em 2025, mas este aumento continua insuficiente para responder plenamente à procura habitacional existente.

Enquanto esta diferença persistir, os preços mantêm um suporte estrutural importante.

O Crédito Habitação Está Mais Acessível

A prestação média mensal diminuiu 9 € face a 2024, enquanto o volume total de crédito habitação aumentou 9,8% em termos anuais.

Esta evolução contribui para manter a atividade do mercado imobiliário.

A Procura Internacional Mantém-se Forte

Portugal continua a atrair compradores provenientes de França, Reino Unido, Estados Unidos e Brasil.

A qualidade de vida, a segurança e a atratividade do país continuam a ser fatores determinantes para muitos investidores internacionais.

A Nossa Perspetiva

Investir em Portugal em 2026 exige uma abordagem mais estratégica do que há alguns anos.

Já não basta comprar um imóvel em Portugal. O sucesso passa por identificar o ativo certo, na localização certa, com uma estratégia clara e alinhada com os objetivos de longo prazo do investidor.