Como decorre um acompanhamento com a UNYK-PLACE?

O acompanhamento da UNYK-PLACE do início ao fim

Para além das descrições gerais, apresentamos de forma concreta como decorre um acompanhamento da UNYK PLACE, desde o primeiro contacto até à entrega das chaves e às etapas seguintes.

Etapa 1: Primeiro contacto e qualificação do projeto

Tudo começa com uma primeira conversa para compreender o projeto do cliente e avaliar se podemos prestar o acompanhamento adequado.

Nesta fase não solicitamos a assinatura de qualquer mandato. A confiança é construída antes de qualquer compromisso formal.

Etapa 2: Reunião de enquadramento

Em conjunto, definimos o orçamento real, os objetivos do projeto a curto e longo prazo, as zonas e tipologias prioritárias, os critérios não negociáveis e os critérios de exclusão.

Após esta reunião elaboramos um documento de síntese que servirá de referência ao longo de todo o processo.

Etapa 3: Pesquisa e qualificação dos imóveis

Iniciamos a pesquisa em todo o mercado disponível.

Para cada imóvel qualificado elaboramos uma ficha de análise acompanhada da nossa recomendação.

O cliente não recebe um grande número de propostas, mas apenas os imóveis que realmente merecem a sua atenção.

Etapa 4: A viagem de visitas

Organizamos um programa de visitas direcionado, normalmente entre seis e dez imóveis distribuídos por três a quatro dias.

Acompanhamos o cliente em todas as visitas e partilhamos a nossa análise no local.

Sempre que necessário, podemos também organizar reuniões com o advogado parceiro e com o banco durante a mesma viagem.

Etapa 5: Due diligence e negociação

Depois de identificado o imóvel, coordenamos a due diligence jurídica com o advogado parceiro, a inspeção técnica quando necessária e a negociação com o vendedor ou com a respetiva agência.

O nosso conhecimento dos dados reais do mercado permite desenvolver uma estratégia de negociação fundamentada.

Etapa 6: CPCV, Escritura e acompanhamento após a compra

Acompanhamos todo o processo até à assinatura da Escritura, coordenando as diferentes partes envolvidas.

Após a entrega das chaves, continuamos disponíveis para apoiar o cliente nas etapas posteriores à compra, de acordo com as suas necessidades.

Comprometemo nos a ser transparentes quanto ao que podemos fazer e quanto aos limites da nossa intervenção.