Questions

Acheter au Portugal reste relativement simple pour un citoyen français, à condition de respecter quelques étapes clés :

Préparer son dossier

• Obtenir un NIF (numéro fiscal portugais).
• Ouvrir un compte bancaire portugais.

Sélection du bien et offre d’achat

Unyk-Place t’accompagne dans la présélection (Lisbonne, Algarve, etc.), la négociation du prix et la vérification des principaux documents (licence, superficie, charges…).

Promesse de vente (CPCV)

Une fois l’offre acceptée, un Contrat de Promesse d’Achat et de Vente (CPCV) est signé. On y trouve : prix, délais, conditions suspensives. L’acheteur verse en général 10 à 20 % d’acompte. En cas de défaillance de l’acheteur, il perd cet acompte ; si le vendeur se rétracte, il doit en principe le rembourser au double.

Acte final (Escritura) et enregistrement

L’acte définitif se signe devant notaire ou officier public : c’est à ce moment que se paient l’IMT (taxe de transmission), le droit de timbre et les frais de notaire / registre foncier. La propriété est ensuite enregistrée à ton nom.

Accompagnement Unyk-Place

Nous coordonnons avocats, banque, notaire et administrations pour que tu n’aies qu’un seul point de contact, en français, du premier appel jusqu’à la remise des clés.

*Attention : ces informations sont générales et doivent être confirmées avec un avocat et un conseiller fiscal.