Que Tipos de Imóveis Estão a Valorizar Mais Atualmente?

Os Ativos Que Superam o Mercado

Nem todos os imóveis valorizam ao mesmo ritmo. Mesmo num mercado em crescimento, determinados segmentos beneficiam de condições que favorecem uma valorização superior.

Empreendimentos Novos de Qualidade em Zonas com Oferta Limitada

Pela primeira vez em vários anos, a construção nova representa a maioria dos projetos residenciais em desenvolvimento na região de Lisboa.

Empreendimentos bem localizados, com bons acessos, eficiência energética e serviços modernos continuam a captar uma procura significativa.

Estas características contribuem para uma maior liquidez e para um potencial de valorização mais consistente.

Imóveis Antigos em Zonas em Transformação

Apartamentos T2 e T3 situados em bairros em processo de renovação urbana têm registado algumas das maiores valorizações relativas dos últimos anos.

Imóveis em bom estado ou com potencial de reabilitação podem beneficiar da evolução gradual do bairro e do aumento da procura.

O sucesso deste tipo de investimento depende, no entanto, de uma aquisição a preços alinhados com o mercado e de uma gestão rigorosa das obras.

Moradias e Casas com Espaços Exteriores

A procura por imóveis com jardim, terraço ou áreas exteriores mantém-se forte desde 2020.

Moradias localizadas fora dos centros urbanos atraem compradores que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida.

Em muitos casos, estes imóveis têm registado uma valorização relativa superior à observada em alguns segmentos de apartamentos.

Os Imóveis Que Tendem a Valorizar Menos

Nem todos os ativos beneficiam da mesma dinâmica.

Pequenos estúdios em zonas históricas sujeitos a restrições de alojamento local podem enfrentar maiores limitações.

Imóveis inseridos em condomínios com encargos elevados ou com obras significativas previstas tendem igualmente a apresentar um potencial de valorização mais reduzido.

Além disso, imóveis localizados em áreas periféricas com fraca ligação aos transportes podem enfrentar uma procura mais limitada.

A Nossa Perspetiva

Os imóveis que mais valorizam são geralmente aqueles que combinam localização, qualidade, funcionalidade e procura sustentável.

Mais importante do que seguir tendências momentâneas é identificar ativos que continuem a ser procurados por compradores e arrendatários nos próximos anos.