E quanto ao setor imobiliário na Europa? Porque é que Portugal domina os rankings 2025

O mercado imobiliário europeu continua muito heterogêneo: alguns países estão experimentando estagnação ou correção, enquanto outros estão registrando aumentos acentuados. Desde o início de 2025, Portugal destaca-se por uma aceleração excecional dos preços, o que o torna um dos países mais dinâmicos da União Europeia. Concentre-se nos dados oficiais.

Portugal lidera o mercado europeu em aumentos de preços

De acordo com os dados publicados pelo Eurostat e retomados pelo Idealista, os preços das casas em Portugal subiram +16,3% no primeiro trimestre de 2025 face ao período homólogo de 2024. Trata-se do maior aumento registado na UE, muito acima da média europeia de +5,7% e da área do euro (+5,4%).

Numa comparação trimestral (1º trimestre de 2025 vs 4º trimestre de 2024), o mercado português também registou um crescimento de +4,8%, confirmando a força do seu dinamismo.

Contrastes nítidos no coração da Europa

Portugal domina largamente, mas alguns países também estão a mostrar um crescimento sustentado:

• Croácia: +13,1% em relação ao ano anterior (1º trimestre de 2025)

• Hungria: +13,0% (4º trimestre de 2024)

• Bulgária: +18,3% (4º trimestre de 2024), com um abrandamento previsto para o início de 2025

• Média da UE: +5,7%

• Alemanha: ligeira queda no 1º trimestre de 2025, após vários trimestres de correção

Essas diferenças refletem a diversidade dos mercados europeus, entre áreas em expansão e regiões ainda em fase de ajuste após o surto pós-Covid.

Este aumento não é um fenómeno pontual. Desde 2010, os preços das casas em Portugal subiram mais de 130%, de acordo com o Eurostat. Em comparação, as rendas aumentaram apenas cerca de 25% no mesmo período, acentuando o problema da acessibilidade da habitação.

Compradores e investidores, o que lembrar para o seu investimento em Portugal em 2025?

• Está a lidar com um mercado atrativo mas exigente : Lisboa, Porto e Algarve concentram procura internacional, mas continuam a ser de difícil acesso para compradores locais de primeira viagem.

• O país oferece oportunidades diferenciadas, adequadas para vários tipos de projetos: áreas do interior e menos turísticas ainda oferecem preços mais acessíveis e potencial de crescimento a médio prazo.

• O ambiente de financiamento é restritivo : as taxas de juros na Europa permanecem altas, o que exige que os compradores tenham maior capacidade de fornecer e sejam financeiramente sólidos.

No início de 2025, Portugal é, assim, o mercado imobiliário mais dinâmico da União Europeia, com um aumento anual de +16,3%. Uma tendência que confirma sua atratividade internacional, mas também levanta questões de acessibilidade e sustentabilidade. Para os investidores, o país continua sendo um destino líder, desde que eles visem seu projeto e sua localização.

Na Unyk-Place, estamos aqui para apoiá-lo do início ao fim do seu projeto. A nossa equipa de confiança e profissional poderá orientá-lo no mercado imobiliário português, para lhe permitir tornar realidade o seu plano de vida ou investimento. Entre em contato conosco diretamente para falar sobre isso.

Fontes

Eurostat, Índice de Preços da Habitação – 1.º trimestre de 2025 e estatísticas de preços da habitação (2010–2025)

Idealista, "Portugal lidera subidas de preços de casas na União Europeia" (julho de 2025)