Aix-en-Provence Este | Bastida contemporânea com piscina e jardim paisagístico

Idealmente localizada a apenas 2,5 quilómetros do Cours Mirabeau, entre o popular bairro de La Torse e a mítica Route Cézanne, esta magnífica bastida construída em 2011 oferece um ambiente habitacional excecional num ambiente residencial particularmente procurado.
Situada num magnífico terreno ajardinado de 2.337 m², totalmente preservado de olhares curiosos, a propriedade beneficia de uma calma absoluta e de uma exposição virada para sul que banha os espaços com luz durante todo o dia.
A casa tem cerca de 200 m² de área habitável. Assim que se entra, os volumos generosos seduzem imediatamente com mais de 80 m² de áreas de receção que se abrem para os terraços e o jardim. A sala de jantar central é o coração da casa e comunica harmoniosamente com uma cozinha aberta totalmente equipada, bem como uma elegante sala de estar com lareira inserida.
No andar de cima, a área de dormir foi desenhada para oferecer conforto e privacidade a toda a família. Inclui quatro quartos, incluindo uma bela suíte principal com camarim, casa de banho, duche e sanita. Um segundo quarto também beneficia de uma casa de banho própria. Os outros dois quartos partilham uma casa de banho independente, enquanto uma sanita separada completa este piso.
Os serviços técnicos são particularmente bem cuidados: aquecimento e arrefecimento por piso aberto alimentados por uma bomba de calor instalada recentemente em 2023, marcenaria em alumínio substituída em 2022, vidro duplo, fibra ótica, alarme e excelente desempenho energético com classificação DPE A.
No exterior, o jardim paisagístico alberga uma piscina de água salgada de 10 x 5 metros, perfeitamente integrada no ambiente. Uma garagem de 51 m² completa o cenário.
Rara no mercado de Aix, esta propriedade combina elegância, conforto moderno e uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro histórico de Aix-en-Provence.
Informação adicional:

Área habitacional: 200 m²
Terreno: 2 337 m²
4 quartos
3 duches / casas de banho
Garagem: 51 m²
Piscina de água salgada 10 x 5 m
Bomba de Calor (2023)
Fibra ótica
Alarme
Vidro duplo
DPE A
Imposto sobre a propriedade: 4 117 €
Despesa energética estimada: entre €870 e €1.230/ano

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site www.georisques.gouv.fr.