Aix en Provence norte - T3/4 de 91,51m2 com vista panorâmica/garagem/cave/terraço e ascendência

No cobiçado bairro de Brunet, a norte de Aix-en-Provence, descubra este belo apartamento de 91,51 m² localizado no terceiro e último andar de uma residência segura construída nos anos 90.
A entrada com vestiário conduz a uma agradável sala de estar iluminada, virada para sul e que se abre para um grande terraço panorâmico de 21 m². Este espaço oferece uma vista desobstruída da cidade de Aix-en-Provence e das colinas circundantes. A sala de estar também permite a criação de um terceiro quarto conforme necessário. A cozinha independente, totalmente equipada, pode ser facilmente aberta para a sala de estar, criando um grande espaço de receção.
A área de dormir inclui dois quartos virados a norte, uma casa de banho, um duche, vários espaços de arrumação e uma casa de banho separada.
O apartamento beneficia de serviços apreciáveis: ar condicionado reversível instalado em 2020, vidros duplos recentes, fibra ótica, persianas e toldos motorizados, porta blindada e muito espaço de arrumação.
Uma garagem fechada e uma cave de 4 m² completam a propriedade. A residência também dispõe de lugares de estacionamento para visitantes.
Muito bem conservado, o condomínio beneficiou de grandes trabalhos recentes, com a renovação da fachada realizada em 2022 e a substituição da motorização do elevador em 2025.
Perto dos transportes, lojas, do centro da cidade e das principais estradas, este apartamento, em excelente estado geral, representa uma excelente oportunidade para uma residência principal ou um pied-à-terre em Aix.
Informação adicional:

Área habitável: 91,51 m²
Terraço: 21 m²
Cave: 4 m²
Garagem fechada
Residência segura com elevador
Ar condicionado reversível
Fibra ótica
Vidro duplo
Copropriedade de 56 lotes principais
Taxas anuais 2025: €2.246 (fundo de obras incluído)
Imposto sobre a propriedade: 1 645 €
DPE a ser completado de acordo com o diagnóstico

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no www.georisques.gouv.fr.