Aix-en-Provence Est | Bastide contemporaine avec piscine et jardin paysager

Idéalement située à seulement 2,5 kilomètres du Cours Mirabeau, entre le quartier prisé de la Torse et la mythique Route Cézanne, cette superbe bastide construite en 2011 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 337 m², entièrement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée.
La maison développe environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement avec plus de 80 m² d'espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. La salle à manger centrale constitue le cœur de la maison et communique harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'avec un élégant salon agrémenté d'une cheminée à insert.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC privatifs. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante tandis que des toilettes séparées complètent cet étage.
Les prestations techniques sont particulièrement soignées : chauffage au sol chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur récente installée en 2023, menuiseries aluminium remplacées en 2022, double vitrage, fibre optique, alarme et excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel de 10 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Un garage de 51 m² complète l'ensemble.
Rare sur le marché aixois, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence.
Informations complémentaires :

Surface habitable : 200 m²
Terrain : 2 337 m²
4 chambres
3 salles d'eau / bains
Garage : 51 m²
Piscine au sel 10 x 5 m
Pompe à chaleur (2023)
Fibre optique
Alarme
Double vitrage
DPE A
Taxe foncière : 4 117 €
Dépenses énergétiques estimées : entre 870 € et 1 230 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.