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T2 Duplex neuf · Entrée indépendante · Patio privatif · Estefânia
T2 duplex de 115 m² bruts et 94 m² utiles, entièrement neuf, dans un immeuble totalement réhabilité sur la Rua Ilha do Pico, en plein cœur d'Estefânia. Entrée indépendante — un privilège rare en centre-ville.
À ces surfaces s'ajoute un patio privatif d'environ 40 m², qui n'entre pas dans le calcul de la surface brute et vient donc s'ajouter à l'espace habitable. Un extérieur de cette taille, privatif et abrité des regards, est une exception à Lisbonne dans ce format d'appartement.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie en open space où la cuisine conserve son intimité sans rompre la circulation avec le séjour. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur le patio, qui devient un véritable prolongement de la pièce de vie et une source de lumière naturelle constante. Une salle de bains complète à ce niveau.
À l'étage, deux chambres dont une suite avec salle de bains privative et balcon. L'espace nuit est totalement séparé de la vie quotidienne — un confort de maison dans un format appartement.
Estefânia est l'un des quartiers les plus agréables de Lisbonne : central sans être touristique, vivant sans être bruyant. Commerces traditionnels, cafés, esplanades et supermarchés à quelques pas, une vraie vie de quartier au quotidien. La rue elle-même reste étonnamment calme malgré cette centralité.
Métros Saldanha (jaune et rouge), Alameda (verte et rouge) et Picoas (jaune) à 5-10 minutes à pied, réseau de bus dense, accès directs à la Segunda Circular, à l'Eixo Norte-Sul et à l'A1.
Idéal pour habitation propre ou investissement patrimonial dans une zone à forte demande et à fort potentiel de valorisation.
À ces surfaces s'ajoute un patio privatif d'environ 40 m², qui n'entre pas dans le calcul de la surface brute et vient donc s'ajouter à l'espace habitable. Un extérieur de cette taille, privatif et abrité des regards, est une exception à Lisbonne dans ce format d'appartement.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie en open space où la cuisine conserve son intimité sans rompre la circulation avec le séjour. De grandes baies vitrées ouvrent directement sur le patio, qui devient un véritable prolongement de la pièce de vie et une source de lumière naturelle constante. Une salle de bains complète à ce niveau.
À l'étage, deux chambres dont une suite avec salle de bains privative et balcon. L'espace nuit est totalement séparé de la vie quotidienne — un confort de maison dans un format appartement.
Estefânia est l'un des quartiers les plus agréables de Lisbonne : central sans être touristique, vivant sans être bruyant. Commerces traditionnels, cafés, esplanades et supermarchés à quelques pas, une vraie vie de quartier au quotidien. La rue elle-même reste étonnamment calme malgré cette centralité.
Métros Saldanha (jaune et rouge), Alameda (verte et rouge) et Picoas (jaune) à 5-10 minutes à pied, réseau de bus dense, accès directs à la Segunda Circular, à l'Eixo Norte-Sul et à l'A1.
Idéal pour habitation propre ou investissement patrimonial dans une zone à forte demande et à fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques de la propriété
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Dressing
- Thermoaccumulateur
- Proximité: Restaurants, Ville, Pharmacie, Transports publiques, Écoles
- Terrasse
- Étages: Rés do Chão e 1ero andar
- Ascenseur
- Double vitrage
- Situation calme
- Orientation solaire: Est, Ouest
- Balcon
- Année de rénovation: 2026
