Aix en Provence nord - T3/4 de 91,51m2 avec vue panoramique/garage/cave/terrasse et asc

Dans le quartier prisé de Brunet, au nord d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 91,51 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 1990.
L'entrée avec vestiaire mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et ouverte sur une vaste terrasse panoramique de 21 m². Cet espace offre une vue dégagée sur la ville d'Aix-en-Provence et les reliefs environnants. Le séjour permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception.
L'espace nuit comprend deux chambres orientées au nord, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible installée en 2020, double vitrage récent, fibre optique, stores et bannes motorisés, porte blindée et nombreux rangements.
Un garage fermé et une cave de 4 m² complètent le bien. La résidence dispose également de places de stationnement visiteurs.
Très bien entretenue, la copropriété a bénéficié d'importants travaux récents avec le ravalement de façade réalisé en 2022 et le remplacement de la motorisation des ascenseurs en 2025.
À proximité des transports, des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers, cet appartement en excellent état général représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre aixois.
Informations complémentaires :

Surface habitable : 91,51 m²
Terrasse : 21 m²
Cave : 4 m²
Garage fermé
Résidence sécurisée avec ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Double vitrage
Copropriété de 56 lots principaux
Charges annuelles 2025 : 2 246 € (fonds travaux inclus)
Taxe foncière : 1 645 €
DPE à compléter selon diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.